据《福州日报》报道：今年以来，我市城镇单位从业人员队伍不断壮大，城镇单位从业人员劳动报酬、在岗职工工资总额及平均工资均保持较大幅度增长，其中，在岗职工平均工资为16903元，月人均1878元，同比增加110元。

　　在岗职工月平均工资1878元，这样的收入水平高还是低呢？相信大家马上会与现在福州的房价联系起来。

　　那么，我们就以福州在岗职工最新的平均工资与福州最新的房价算一笔账（只讨论一般性不考虑特殊性）。

　　以一个月薪2000元的工薪阶层为例（相信在福州这个收入水平的在岗职工的基数是最大的），假设他要在福州买一套80平米的商品房（对于普通的工薪阶层，除非撞大运发大财，否则市中心的房子只能是梦想了），每平米4342元，总价就是：4342*80=34.7360万元，首付3成就是：10.4208万元。月收入2000元，假设每月的日常花销平均为700元（只能是省吃俭用），每月可存款1300元，一年可存1300*12=1.56万元，十年就是15.6万元。

　　这样算起来，对于一个月收入为2000元的工薪阶层，以十年的积蓄在福州买一套普通商品房是买得起的，扣除首付的10万多一点以及一些税费，尚有5万左右可用以普通的装修。

　　而剩下的二十几万的贷款，以20年计，每月至少也要付1500左右的按揭，显然，假设这个工薪阶层买下这套房子，那么他将成为彻底的“月光族”甚至“倒贴族”。

　　十年是个什么样的概念呢，一个人寒窗苦读十几载到步入社会，怎么着也是二十二三的年纪了吧，十年以后，也就是已步入而立之年了。

　　在而立之年买房，这完全是典型中国国情的反映。

　　买了房，也就该成家（也有人先结婚后买房）繁衍后代了——对于大多数中国人来说，过了而立之年养儿育女算晚了，不能再拖了。

　　再假设这位买了房子的工薪阶层他的另一半与他的收入水平相当（这样的组合相信在福州乃至全国也是基数最大的），于是在孩子出世之后，这个可爱的三口之家就形成这样一个局面：一个人的收入应付房子的月供，另一个人的收入应付家庭包括孩子的花销。

　　能有盈余吗？只要稍微算计一下就知道显然不能，家庭月收入4000，月供1500，家庭包括孩子的花销2500（以现在城市孩子的抚养成本，有点亏待孩子了）——不借债度日已然是了不起。

　　这样算一下，日子总算还是可以过得去的，虽然拮倨，但只要不奢侈，也能从容生活。

　　但是，这样的计算是有前提的，那就是在这十年中，不能失业，不能有其它大笔的花销，同时婚姻不能出问题，否则就一定入不敷出。

　　事实上，对于一个普通工薪阶层来说，十年时间积攒下15万，只要是过来人就一定知道，这几乎是不可能的，但同时因为有住房公积金等社会福利保障，这其中的盈亏应该可以相互抵消。

　　而这样在拮倨中从容生活的时间要多久呢，20年，是的，毫无疑问至少要20年，到那时候，房款清了，孩子基本自立了，这时候才有可能松一口气。

　　也就是说，从而立之年开始，再20年，即知天命的50岁，这个普通工薪阶层才算真正可以有一些稍微奢侈的想法。而年过半百，想奢侈有时也心有余力不足了，更何况接下来又得操心孩子的将来以及自己的身体。

　　因此，对于普通工薪阶层来说，在福州，十年买房并非不可能，然而，代价也是巨大的，你的大半辈子只能在潦潦草草中度过了。

　　再回到文章开头提出的问题，福州在岗职工的收入水平低还是高呢，如果和房价挂钩，肯定是低的，按照世界银行的标准，年收入与房价比为：1:5才算是合理的，而本文中这位普通工薪阶层的年收入与房价比为：24000/347360=1:14.47，显然大大超限，如果不是厦门在岗职工的收入低，就是福州的房价高得离了谱（倘若把年收入计为夫妇二人，那这个比例为1:7.24，也同样超限了）。

　　当然，关于年收入与房价比，这是一个很复杂的问题，不一定什么地方都适用。而对于特定的福州来说，职工的收入相对低与房价的绝对高是生活在这座城市的人基本一致的看法。在这样的情形下，为什么福州的房地产还那么火爆呢，这多少跟政府行为以及投机者炒房有关

　　不管怎么说，对于普通工薪阶层来说，省吃俭用些，以十年之功在福州二环外买一套适合三口之家居住的商品房是完全可以实现的，尽管要为此付出大半辈子潦潦草草的代价，但对于视房子（也就是家）为安身立命之根的中国人来说，实现了“居者有其屋”，哪怕一生都潦潦草草，也绝无怨言。

　　最后，还想说一句多余的话，在相依为命着走过供房、养儿育女以及日常琐碎的30年，如果此时你的身边，依旧站着和你共度30年的他或她，那么，一定别忘了为这段30年的感情做点纪念，在这样浮躁的年代，30年相濡以沫的感情，足以感动天下并成为万世楷模，不是吗？

>> 落花与流水 于2007-9-11 12:23:35发表于搜房网海润尊品业主论坛